En Construcciones Grefer, empresa de reformas y rehabilitaciones en Ponteareas, queremos guiarle para que la reforma de una casa antigua sea un éxito. Esta le permitirá adaptar un espacio con historia a sus necesidades actuales. Ahora bien, un proyecto de esta naturaleza implica consideraciones particulares que debemos tener en cuenta antes de empezar.
Evaluación estructural y patologías
Antes de pensar en la distribución o los acabados, es indispensable realizar una evaluación exhaustiva de la estructura de la vivienda. Las casas antiguas suelen presentar patologías ocultas como problemas de cimentación, humedades por capilaridad, vigas dañadas o muros con grietas. Un arquitecto o técnico especializado podrá identificar estas cuestiones y proponer las soluciones adecuadas.
Normativa y licencias específicas
Las viviendas antiguas, especialmente si se encuentran en centros históricos o tienen algún grado de protección, están sujetas a una normativa urbanística específica. Es fundamental informarse sobre las restricciones y requisitos del ayuntamiento de su localidad. Esto puede incluir limitaciones en la altura, el color de la fachada, el tipo de carpintería o incluso la conservación de elementos originales.
Obtener todas las licencias y permisos necesarios es un paso burocrático, pero imprescindible para evitar sanciones y paralizaciones de obra.
Instalaciones obsoletas
Uno de los puntos débiles más comunes en las casas antiguas son las instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento. Es muy probable que estén obsoletas, sean insuficientes para las demandas actuales o, lo que es más importante, no cumplan la normativa de seguridad vigente.
Una reforma integral de estas instalaciones no solo le garantizará confort y funcionalidad, sino que también previene riesgos como cortocircuitos, fugas de agua o problemas de salubridad.
Eficiencia energética y aislamiento
Las casas antiguas suelen ser frías en invierno y calurosas en verano debido a un aislamiento deficiente. Es por ello que se deben instalar ventanas de doble acristalamiento, aislar las fachadas y cubiertas, o incorporar sistemas de climatización más eficientes. No solo mejorará su confort, sino que también reducirá significativamente su factura energética y contribuirá al cuidado del medio ambiente.
Respeto por la esencia y el carácter
Finalmente, al reformar una casa antigua, le animamos a respetar y realzar su esencia original. Si bien es natural querer modernizar y adaptar el espacio, conservar elementos como la piedra vista, la madera original, los techos altos o las baldosas hidráulicas dotará a su hogar de un encanto único y una personalidad inigualable. La clave está en encontrar el equilibrio perfecto entre lo nuevo y lo existente.
Reformas y rehabilitaciones de casas antiguas en Ponteareas
Construcciones Grefer somos una empresa de renombre en la provincia de Pontevedra en el sector de las reformas y rehabilitaciones. Estamos a su disposición para asesorarle en cada paso del proceso, garantizando que la reforma de su casa antigua sea un proyecto exitoso y satisfactorio. Contáctenos y solicítenos presupuesto sin compromiso.